房屋结构安全鉴定

综合市场现状为两层框架结构，建筑面积约5000平方，竣工于 2003 年。该房屋首层为市场， 二层原使用功能为商铺现闲置中，现委托方拟对该房屋进行装修改造，目前原主体结 构无改建、扩建、加建等情况。本次鉴定委托方未能提供拟改造方案、原建筑、结构设计图纸资料及相关竣工验收资料等。我司于 2022 年 1 月对该房屋进行现场检测， 因受现场检测条件限制，部分房间装设吊顶等装饰层或未能进入，未能对结构构件破 损情况进行详尽登记。

房屋可靠性鉴定

为了解该房屋现时的安全性、可靠性程度及相关技术参数，受叶德友的委托，我司对该房屋现状进行可靠性鉴定

火灾鉴定

根据现场勘察情况，大火从一层蔓延至三层，过火面积约为3000m2。调查发现该建筑物内部有严重的烧伤及烟熏现象，说明火灾引发时，门窗封闭，供氧和通风不良，燃烧不充分。当门窗破坏后，供氧充分、通风良好，此时温度急剧上升，铝合金窗大部分熔化变形，窗玻璃炸裂熔融。

抗震检测

本次鉴定房屋位于上海市松江区，该房屋建成于2013年，为地上三层框架结构，设有半地下室。房屋建成后空置至今，现委托方拟对该房屋进行插层改造，特委托对该幢房屋进行安全检测及抗震鉴定，提出检测结论和建议，为房屋后续改造设计提供依据。